1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 255/9

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 255/9 :

Aufgrund der hohen Nachfrage können derzeit leider keine Voranmeldungen entgegengenommen werden.

Eckdaten:

Wohnnutzfläche

76.20 m²

Bezug ab:

01/01/2027

Geschoß

monatliche Belastung:

€ 787,94 *)

Loggia

6,86 m²

Eigenmittel:

€ 37.413,36

Balkon

3,25 m²

Heizungsart:

Fernwärme – Zentralheizung

Terrasse

Garten

Eigentumsoption:

Anzahl Zimmer

Aufzug:

Endenergiebedarf (EEB)

75,4 kWh/m²a

Endenergiebedarf (fGEE)

0,85

Heizwärmebedarf (HWB)

22,1 kWh/m²a

Effizienzklasse

Anmerkungen:

*) Wir machen darauf aufmerksam, dass die monatliche Vorschreibung jährlich im Dezember neu kalkuliert wird, d.h. dass sich die Vorschreibung jeweils im Jänner verändern wird. Die Höhe ist noch nicht bekannt.

!!Bitte registrieren Sie sich nur wenn die Finanzierung der EIGENMITTEL von € 37.413,36 gesichert ist!!

Die Wohnung ist hofseitig gelegen

Die Wohnung wird grundsätzlich gänzlich ohne Möblierung vermietet (auch ohne Küche). Etwaige Möbelablösen sind direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren.

Grundriss:

!!Bitte registrieren Sie sich nur wenn die Finanzierung der EIGENMITTEL von € 37.413,36 gesichert ist!!

Die Wohnung ist hofseitig gelegen

Die Wohnung wird grundsätzlich gänzlich ohne Möblierung vermietet (auch ohne Küche). Etwaige Möbelablösen sind direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren.

Ergänzende Informationen:

Vormerkungen für diese Wohnung können ausschließlich in schriftlicher Form entgegengenommen werden. Verwenden Sie hierzu das Vormerkformular am Ende der Seite
Vormerkungen sind unverbindlich
Alle Preise auf dieser Seite beinhalten die gesetzlich vorgeschriebene Umsatzsteuer
Die Angaben zu den jeweiligen Objekten wurden möglichst sorgfältig erstellt. Da Übertragungsfehler nicht ausgeschlossen werden können, wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben unverbindlich sind. Ein Vertrag kommt durch eine Vormerkung keinesfalls zustande.

Förderungsvoraussetzungen (Stand 01/2026):

Der Förderungswerber muss das 18. Lebensjahr vollendet haben
Die Mietwohnung muss der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses dienen und vom Förderungswerber regelmäßig verwendet werden.
Die bisher verwendete Wohnung muss binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung nachweislich aufgegeben werden.
Die Staatsbürgerschaft
Ausschlaggebend für den Nachweis ist das Haushaltseinkommen, es ergeben sich aufgrund der Personenanzahl folgende Höchstgrenzen:

Einkommensgrenzen jährlich netto (Wien, Mietwohnung) in Abhängigkeit der Personen im gemeinsamen Haushalt

1 Person: € 61.280.-

2 Personen: € 91.320.-

3 Personen: € 103.330.-
4 Personen: € 115.360.-

Jede weitere Person: € + 6.730.-

Fotos:

Lage: