Eckdaten:
Wohnnutzfläche
Bezug ab:
Geschoß
monatliche Belastung:
Loggia
Eigenmittel:
Balkon
Heizungsart:
Terrasse
Energiekennzahl:
Garten
Eigentumsoption:
Anzahl Zimmer
Aufzug:
Anmerkungen:
+ PROVISIONSFREI + VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN + KLIMATISIERT + ZENTRALE LAGE + LADEZONE VORM HAUS +
Nutzung als: Büro, Lager, Magazin, Handel etc. (KEINE GASTRONOMIE ERLAUBT)
565m² Nutzfläche
Verfügbar ab 01.06.2023
Erdgeschoss; 10 Meter lange Schaufensterfront; Barrierefreier Zugang
1 KFZ-Stellplatz im Innenhof zur separaten Anmietung verfügbar
Das Büro wird mit Radiatoren und Heizlüfter beheizt, gespeist von der Fernwärme.
Das Geschäftslokal gliedert sich in:
Ca. 370m² Verkaufsraum (Klimatisiert)
Ca. 100m² Lager und 2ter Eingang für Warenanlieferung samt Gitterschiebetüre zur Abtrennung
Ca. 11m² Arbeitsraum
Ca. 16m² (Kühl)Raum
Ca. 17m² Technikraum samt Innengerät der Klimaanlage (Kältemasch.)
Ca. 10m² Archiv/Gard. – wird aktuell als Büro genutzt
Ca. 9,5m² Pausenraum (lt. Fotos samt Küchenzeile und Sitzgelegenheit)
Ca. 4m² WC und Waschraum Damen
Ca. 4m² WC und Waschraum Herren
Miete, Kaution und Informatives:
17.000€ Kaution
6.345,75€ Bruttomiete samt Nebenkosten und 20% USt.
Unbefristetes Mietverhältnis mit 6 Monaten Kündigungsfrist
Vertragsvergebührung ans Finanzamt trägt der Mieter – einmalig ca. 2.500€
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Etwaige Ablösen (Netzwerkverkabelung, Kassenterminal, Regalierung „Handel“, Küchenzeile, Beschallung „Bose“ etc.) sind direkt mit dem aktuellen Mieter, ein Einzelhandelsunternehmen, zu klären (jedoch nicht verpflichtend)
Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, etc. sind nicht in der Miete inkludiert.
Für Rückfragen, sowie detaillierte Informationen stehen wir Ihnen schriftlich über das Kontaktformular zu Verfügung.
+ PROVISIONSFREI + VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN + KLIMATISIERT + ZENTRALE LAGE + LADEZONE VORM HAUS +
Nutzung als: Büro, Lager, Magazin, Handel etc. (KEINE GASTRONOMIE ERLAUBT)
565m² Nutzfläche
Verfügbar ab 01.06.2023
Erdgeschoss; 10 Meter lange Schaufensterfront; Barrierefreier Zugang
1 KFZ-Stellplatz im Innenhof zur separaten Anmietung verfügbar
Das Büro wird mit Radiatoren und Heizlüfter beheizt, gespeist von der Fernwärme.
Das Geschäftslokal gliedert sich in:
Ca. 370m² Verkaufsraum (Klimatisiert)
Ca. 100m² Lager und 2ter Eingang für Warenanlieferung samt Gitterschiebetüre zur Abtrennung
Ca. 11m² Arbeitsraum
Ca. 16m² (Kühl)Raum
Ca. 17m² Technikraum samt Innengerät der Klimaanlage (Kältemasch.)
Ca. 10m² Archiv/Gard. – wird aktuell als Büro genutzt
Ca. 9,5m² Pausenraum (lt. Fotos samt Küchenzeile und Sitzgelegenheit)
Ca. 4m² WC und Waschraum Damen
Ca. 4m² WC und Waschraum Herren
Miete, Kaution und Informatives:
17.000€ Kaution
6.345,75€ Bruttomiete samt Nebenkosten und 20% USt.
Unbefristetes Mietverhältnis mit 6 Monaten Kündigungsfrist
Vertragsvergebührung ans Finanzamt trägt der Mieter – einmalig ca. 2.500€
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Etwaige Ablösen (Netzwerkverkabelung, Kassenterminal, Regalierung „Handel“, Küchenzeile, Beschallung „Bose“ etc.) sind direkt mit dem aktuellen Mieter, ein Einzelhandelsunternehmen, zu klären (jedoch nicht verpflichtend)
Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, etc. sind nicht in der Miete inkludiert.
Für Rückfragen, sowie detaillierte Informationen stehen wir Ihnen schriftlich über das Kontaktformular zu Verfügung.
Ergänzende Informationen:
Fotos:
Lage:
