Eigentumswohnung: 2391 Kaltenleutgeben, Hauptstraße 147-149/2/2 :

Eckdaten:

Wohnnutzfläche

35.88 m²

Bezug ab:

sofort

Geschoß

EG

monatliche Belastung:

€ 143,85

Loggia

Eigenmittel:

€ 99.900

Balkon

Heizungsart:

Gas – Zentralheizung

Terrasse

Energiekennzahl:

49 kWh/m²a

Garten

Eigentumsoption:

ja

Anzahl Zimmer

1

Aufzug:

ja

Anmerkungen:

***PROVISIONSFREI *** GRÜNRUHELAGE *** INKL 2 PKW-STELLPLÄTZE ***

 

Eckdaten:

35,88m² Wohnfläche

Erdgeschoss – mit Lift

zentraler Grundriss

1 Garagenstellplatz (unterer Doppelparker)

1 Garagenstellplatz (oberer Doppelparker)

 

Die Wohnung gliedert sich in:

  • 5,79m² großen Vorraum, welcher auch genügend Platz für eine Garderobe bietet
  • 3,33m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates 1,75m² großes WC
  • geräumiger 20,63m² Wohn-Schlafbereich mit 2,57m² Kochnische samt brauchbaren Anschlüssen
  • 1,82m² Abstellraum

 

 

Informatives:

Das dazugehörige und im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil mit rund 3,75m², sowie die beiden Doppelparker-Stellplätze runden das Angebot ab.

Reichlich weitere Parkplätze vorm Haus gegeben.

Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, gespeist von der Gaszentralheizung.

Kaminanschluss im Wohnraum

Baujahr: 2003

Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuern – 143,85€/Monat

Heizkosten und Warmwasserabrechnung nach Verbrauch (Wärmezähler)

Hochlochziegelmauerwerk mit 8cm Wärmedämmung

Magenta & Telekom Anschluss

Fahrradraum; Wäschetrockenraum; Spielbereich mit Sandkiste

 

Lage:

 

15min zur A21; 300m zur Busstation 259 „Bachgasse“; 1km zum Zentrum (Friseur, Bank, Restaurant, Volksschule, Gemeindeamt, Apotheke, Billa, Post, Tierarzt, Ärzte, Kindergarten); Naherholungsbereich Naturpark Föhrenberge mit Wanderwegen

 

Kaufpreise und Nebenkosten:

Wohnung Top 2/2:             82.000€

PKW-Stellplatz Nr. 54:           9.200€

PKW-Stellplatz Nr. 55:           8.700€

Summe:                              99.900€

(Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis; der Erwerb ohne oder lediglich einem Stellplatz ist NICHT möglich)

 

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragung 1,1%

Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen & USt 1,5%

Notarkosten nach Notariatstarifgesetz

 

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Vermietung der Wohnung dem §20 Abs.6 WGG unterliegt.

Für Rückfragen, sowie detaillierte Informationen stehen wir Ihnen schriftlich über das Kontaktformular zu Verfügung.

Grundriss:

***PROVISIONSFREI *** GRÜNRUHELAGE *** INKL 2 PKW-STELLPLÄTZE ***

 

Eckdaten:

35,88m² Wohnfläche

Erdgeschoss – mit Lift

zentraler Grundriss

1 Garagenstellplatz (unterer Doppelparker)

1 Garagenstellplatz (oberer Doppelparker)

 

Die Wohnung gliedert sich in:

  • 5,79m² großen Vorraum, welcher auch genügend Platz für eine Garderobe bietet
  • 3,33m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates 1,75m² großes WC
  • geräumiger 20,63m² Wohn-Schlafbereich mit 2,57m² Kochnische samt brauchbaren Anschlüssen
  • 1,82m² Abstellraum

 

 

Informatives:

Das dazugehörige und im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil mit rund 3,75m², sowie die beiden Doppelparker-Stellplätze runden das Angebot ab.

Reichlich weitere Parkplätze vorm Haus gegeben.

Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, gespeist von der Gaszentralheizung.

Kaminanschluss im Wohnraum

Baujahr: 2003

Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuern – 143,85€/Monat

Heizkosten und Warmwasserabrechnung nach Verbrauch (Wärmezähler)

Hochlochziegelmauerwerk mit 8cm Wärmedämmung

Magenta & Telekom Anschluss

Fahrradraum; Wäschetrockenraum; Spielbereich mit Sandkiste

 

Lage:

 

15min zur A21; 300m zur Busstation 259 „Bachgasse“; 1km zum Zentrum (Friseur, Bank, Restaurant, Volksschule, Gemeindeamt, Apotheke, Billa, Post, Tierarzt, Ärzte, Kindergarten); Naherholungsbereich Naturpark Föhrenberge mit Wanderwegen

 

Kaufpreise und Nebenkosten:

Wohnung Top 2/2:             82.000€

PKW-Stellplatz Nr. 54:           9.200€

PKW-Stellplatz Nr. 55:           8.700€

Summe:                              99.900€

(Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis; der Erwerb ohne oder lediglich einem Stellplatz ist NICHT möglich)

 

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragung 1,1%

Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen & USt 1,5%

Notarkosten nach Notariatstarifgesetz

 

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Vermietung der Wohnung dem §20 Abs.6 WGG unterliegt.

Für Rückfragen, sowie detaillierte Informationen stehen wir Ihnen schriftlich über das Kontaktformular zu Verfügung.

Ergänzende Informationen:

  1. Vormerkungen für diese Wohnung können ausschließlich in schriftlicher Form entgegengenommen werden. Verwenden Sie hierzu das Vormerkformular am Ende der Seite
  2. Vormerkungen sind unverbindlich
  3. Alle Preise auf dieser Seite beinhalten die gesetzlich vorgeschriebene Umsatzsteuer
  4. Die Angaben zu den jeweiligen Objekten wurden möglichst sorgfältig erstellt. Da Übertragungsfehler nicht ausgeschlossen werden können, wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben unverbindlich sind. Ein Vertrag kommt durch eine Vormerkung keinesfalls zustande.

Fotos:

Lage:

Unverbindliche Vormerkung für:

Eigentumswohnung: 2391 Kaltenleutgeben, Hauptstraße 147-149/2/2