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Projekbeschreibung:
Ökologie:
Besonderes Augenmerk wurde auf eine umweltfreundliche und ökologische
Bauweise und Ausstattung gelegt. So wurde das Projekt als Niedrigenergiehaus nach dem Kriterienkatalog von Klima-aktiv
geplant, was unter anderem eine zusätzliche Heizungswärmereduktion für die Bewohner bietet. Die Warmwasser- und Heizwärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Durch die Chemikalienreduktion wird der Einsatz von Lösungsmitteln drastisch reduziert und die Qualität der Innenraumluft erheblich verbessert. Die Überwachung der Chemikalienreduktion erfolgt durch BauXund.
Architektur:
Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld ist gekennzeichnet durch den Übergang von einzelnen Zeilenbebauungen und Ein- und Mehrfamilienhausstrukturen,
die im Nordosten durch das Erholungsgebiet Simmering ihren grünen Abschluß findet.
Städtebaulich ist der Baukörper - den Vorgaben der Bebauungsbestimmungen folgend - als zurückhaltender Riegel
konzipiert und bildet somit einen straßenbegleitenden, betont ruhigen Abschluß zur Florian-Hedorfer-Straße.
Der fünfgeschoßige Baukörper mit Erker- und Balkonzonen gliedert sich in drei
Regelgeschoße und zwei zurückspringende Dachgeschoße.
Freiraumsystem:
Sämtlichen Wohnungen ist ein adäquater Freibereich zugeordnet, als Balkon, Loggia, Terrasse oder als
vorgelagerter Gartenbereich in der Erdgeschoßzone.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage ist umgeben von der Simmeringer Hauptstraße, der Florian-Hedorfer-Straße, sowie der Neugebäudestraße.
Das
Simmeringer Bad befindet sich vis-a-vis auf der Florian-Hedorfer-Straße.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Lebensmittelnahversorger, weitere Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Haupstraße.
Schulen:
Volksschule: Florian-Hedorfer-Straße 20,
Volksschule: Wilhelm-Kreß-Platz 32
Hauptschule/Kooperative Mittelschule: Florian Hedorfer-Straße
22
AHS: BG XI Geringergasse 2
Kindergärten:
Pfarrkindergarten der Pfarre St. Lukas : Anton-Steinböckgasse 6
Kindergarten der Stadt Wien: Kaiser-Ebersdorferstraße 92
Kindergarten der
Kinderfreunde Wien: Kaiser-Ebersdorferstraße 88
Verkehrsanbindung:
Direkt angrenzend an die Liegenschaft befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 71, sowie die Haltestellen der Autobuslinie
69A.
Der nächstgelegene U-Bahnanschluß - Linie U3 “Simmering” - ist ca. 1 km entfernt.
Eckdaten:
- ca. 46 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
- ca. 37 KFZ Stellplätze / Garagen
- Wohnungsgrößen: von 40,43 m² bis 138,77 m²
- geplanter Baubeginn: wird noch bekanntgegeben
- geplanter Bezug: wird noch bekanntgegeben
- Planung: Dietrich | Untertrifaller Architekten ZT GmbH [mehr]
- Planung nach klima:aktiv Standard [mehr]
- Kosten: werden noch bekanntgegeben
Nach erfolgter Anmeldung (siehe oben) werden Sie durch unsere Vergabeabteilung umgehend schriftlich informiert, sobald weiterführende Unterlagen (Vergabepläne,
Preise, Informationsmaterial) erstellt wurden. Gleichzeitig werden Sie sodann schriftlich zu einer Planeinsicht und einem ersten Beratungsgespräch eingeladen.
Zum jetzigen Zeitpunkt finden
noch keine Beratungsgespräche statt. Der Baubeginn ist für Ende 2011
geplant, der Vertriebsbeginn wird noch bekanntgegeben.
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