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Projektinformation:
Ökologie:
Besonderes Augenmerk wurde auf eine umweltfreundliche und ökologische
Bauweise und Ausstattung gelegt. So wurde das Projekt als Niedrigenergiehaus nach dem Kriterienkatalog von Klima-aktiv
geplant, was unter anderem eine zusätzliche Heizungswärmereduktion für die Bewohner bietet. Die Warmwasser- und Heizwärmeversorgung erfolgt überwiegend mittels hauseigener Pelletsheizanlage. Durch die Chemikalienreduktion wird der Einsatz von Lösungsmitteln drastisch reduziert und die Qualität der Innenraumluft erheblich verbessert. Die Überwachung der Chemikalienreduktion erfolgt durch BauXund.
Architektur:
Die Bebauungstruktur des langgezogenen Grundstückes besteht aus zwei Riegeln (3- bzw. 4-geschoßig) parallel zur Baulinie und acht Reihenhäusern
(2-geschoßig) mit Mietergärten im hinteren Bereich der Liegenschaft.
Sämtliche Erdgeschoßwohnungen, sowie die Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Gartenbereich.
Die übrigen Wohnungen sind
mit Terrassen bzw. Loggien ausgestattet.
Die Erschließung erfolgt über zwei Eingangsbereiche über die Lohwaggasse mit Durchgang zu den Reihenhäusern.
Freiraumsystem:
Die Gestaltung der Freiräume, welche durch ein eigens beauftragtes technisches Büro für Landschaftsplanung entworfen wurde, harmoniert mit der
Architektur und stellt den wechselseitigen Bezug in Formgebung und Materialität her.
Die Allgemeingrünfläche als Kommunikationszone befindet sich zwischen den Hauptriegeln, der Gemeinschaftsraum
als eigenes Nebengebäude befindet sich im hinteren Teil der Anlage eingefasst von einem Allgemeingrünstreifen.
Lage:
In der Nähe des alten Ortskernes von Aspern, in einer ruhigen Nebengasse der Groß-Enzersdorfer Straße.
Verkehrsanbindung:
An der Großenzersdorferstraße, in ca. 100m Entfernung, befinden sich Haltestellen der Autobuslinien
- 26A Richtung U2 Aspernstraße sowie U1 Kagran
- 92A Richtung U2 Donaustadtbrücke sowie U1 VIC-Kaisermühlen
- 97A Richtung Aspernstraße U2
Eine Anbindung zur A23 - Südosttangente ist über den Knoten Erzherzog-Karl-Straße gegeben.
Infrastruktur in der Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Unmittelbar an der Erzherzog-Karl-Straße
befindet sich ein Supermarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bank, Supermarkt, Bäckerei, Trafik, etc.) im Ortskern Aspern, welcher in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist.
Freizeitmöglichkeiten:
Erholungsgebiet Lobau
Diverse Radwege
Schulen - Beispiele:
Volksschule Aspern, Asperner Heldenplatz 3
Hauptschule / Mittelschule, Eibengasse 58
Gymnasium Heustadelgasse 4
HTL,
Donaustadtgasse 45
Kindergärten - Beispiele:
Kindergarten der Stadt Wien - Benjowskygasse 2-6
Kindergarten und Hort der Pfarre Aspern-St.Martin, Asperner Heldenplatz 9
Eckdaten:
- ca. 33 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
- ca. 8 geförderte Reihenhäuser (Miete) mit Kaufoption
- ca. 39 KFZ Stellplätze / Garagen
- Wohnungsgrößen: von 55 m² bis 110 m²
- geplanter Baubeginn: wird noch bekanntgegeben
- geplanter Fertigstellung: wird noch bekanntgegeben
- Planung: ROOM8 Architects [mehr]
- Planung nach klima:aktiv Standard [mehr]
- Kosten: werden noch bekanntgegeben
Nach erfolgter Anmeldung (siehe oben) werden Sie durch unsere Vergabeabteilung umgehend schriftlich informiert, sobald weiterführende Unterlagen (Vergabepläne,
Preise, Informationsmaterial) erstellt wurden. Gleichzeitig werden Sie sodann schriftlich zu einer Planeinsicht und einem ersten Beratungsgespräch eingeladen.
Zum jetzigen Zeitpunkt finden
noch keine Beratungsgespräche statt.
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