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Projektinformation:
Ökologie:
Besonderes Augenmerk wurde auf eine umweltfreundliche und ökologische
Bauweise und Ausstattung gelegt. So wurde das Projekt als Niedrigenergiehaus nach dem Kriterienkatalog von Klima-aktiv
geplant, was unter anderem eine zusätzliche Heizungswärmereduktion für die Bewohner bietet. Die Warmwasser- und Heizwärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Durch die Chemikalienreduktion wird der Einsatz von Lösungsmitteln drastisch reduziert und die Qualität der Innenraumluft erheblich verbessert. Die Überwachung der Chemikalienreduktion erfolgt durch BauXund.
Architektur:
Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Hauptriegeln welche parallel zur Absberggasse und A23 liegen. Das laubengangähnliche Stiegenhaus bildet einen
Pufferraum in südöstlicher Richtung zur A23.
Private Freiräume sind von jedem Aufenthaltsraum aus begehbar und in den Hof orientiert.
Der nordwestliche Riegel entlang der Absberggasse öffnet
sich sowohl zur Parkfläche als auch zum Innenhof.
Freiraumsystem:
Die Gestaltung der Freiräume, welche durch ein eigens beauftragtes technisches Büro für Landschaftsplanung entworfen wurde, harmoniert mit der
Architektur und stellt den wechselseitigen Bezug in Formgebung und Materialität her.
Intensive Begrünung wird durch einen bewußt erhaltenen Erdkern ermöglicht, wodurch auch Bäume gepflanzt werden
können, und man erhält dadurch eine grüne Oase mit einem großzügigen Kleinkinderspielplatz und Mietergärten.
Lage:
Die Wohnhausanlage liegt am Ende der Absberggasse, eingeschlossen
vom Alfred-Böhm-Park im Westen, sowie der A23 im Osten auf dem ehemaligen “Berg des Abtes”. In unmittelbarer Nähe befindet sich - über den Fußgängersteg über die A23 das
Naherholungsgebiet Laaerberg, Laaer Wald und der Böhmische Prater.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage befindet sich die Autobuslinie 68A. Die U1-Station Reumannplatz ist ca. 1km entfernt, der
Verteilerkreis Favoriten mit Anschluß an die Straßenbahnlinie 67 sowie an die Autobuslinie 15A ist ca. 600m entfernt.
Eine Anbindung zur A23 - Südosttangente ist über den Verteilerkreis Favoriten möglich.
Infrastruktur in der Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Fußgängerzone Favoritenstraße in
ca. 1km Entfernung.
Freizeitmöglichkeiten:
Amalienbad
Sommerbad Laaerberg
Erholungsgebiet Laaerberg
Böhmischer Prater
Horr Stadion
Schulen - Beispiele:
Volksschule Maria-Rekkergasse 3
Hauptschule Hebbelplatz 1
HTL, AHS, Pädagogische Akademie Schulzentrum Ettenreichgasse
Gymnasium
und Realgymnasium der Neulandschulen, Ludwig von Höhnelgasse 17-19
BG und BRG Laaerbergastraße 25-29
Kindergärten - Beispiele:
Kindergarten Campus Monte Laa, Rudolf Friemelgasse 10
Eckdaten:
- ca. 44 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
- ca. 44 KFZ Stellplätze / Garagen
- Wohnungsgrößen: von 55 m² bis 133 m²
- geplanter Baubeginn: wird noch bekanntgegeben
- geplanter Bezug : wird noch bekanntgegeben
- Planung: Architekt Helmut Wimmer [mehr]
- Planung nach klima:aktiv Standard [mehr]
Nach erfolgter Anmeldung (siehe oben) werden Sie durch unsere Vergabeabteilung umgehend schriftlich informiert, sobald weiterführende
Unterlagen (Vergabepläne, Preise, Informationsmaterial) erstellt wurden. Gleichzeitig werden Sie sodann schriftlich zu einer Planeinsicht und einem ersten Beratungsgespräch eingeladen.
Zum
jetzigen Zeitpunkt finden noch keine Beratungsgespräche statt.
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